开发商：Blue Coast II由香港长江实业集团（长实）与港铁公司联合开发，是黄竹坑站上盖大型住宅项目「Blue Coast」的第二期（3C期）。长实作为香港顶级开发商，曾打造半山豪宅“名日·九肚山”等标杆项目，交付品质和品牌信誉有保障。
定位：中高端“轻豪宅”，毗邻深水湾、浅水湾等传统豪宅区，但户型更亲民（主力2-4房），价格较同区二手房价低20%-30%，吸引本地家庭及内地专才买家（通过“先免后征”印花税政策）。
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中小户型为主：实用面积443-1,267平方呎（约41-117平方米），涵盖2房至4房，适配不同家庭需求。
4房大宅（1,267平方呎）享深湾游艇会海景，部分单位配4.5米层高空中花园或海景露台。
采光优越：全屋明窗设计，主卧整面落地窗，客厅面宽达4.5米（90㎡三房户型）。
优点：装修用料扎实，公共区域维护精细，物业响应及时。瑕疵：少数业主收房时发现橱柜五金件松动、墙面不平整等细节问题，维修周期较长（需1-2周）。
核心优势：交通便利：港铁黄竹坑站上盖，专属电梯80米直达，2站到金钟；无缝衔接51万呎商场「THE SOUTHSIDE」（130家商户）。
配套完善：双会所（泳池、健身房、自然主题设施）、南岛中学名校网，满足家庭需求。
通勤压力：早高峰地铁采用3卡编组，候车时间较长；部分依赖接驳巴士。价格波动：2024年开盘“捞底价”促销（折后单价2.1万-2.8万港元/平方呎），引发早期业主对短期保值的担忧。
推荐购买若：预算适中：总价门槛较同区豪宅低，适合预算1,500万-4,000万港元的家庭。重视通勤：中环、金钟上班族可享受“地铁上盖”效率。长期持有：港岛南岸发展潜力大，配套逐步成熟（如商场开业后生活便利性提升）。谨慎考虑若：追求顶级私密性：密度高于传统豪宅，部分户型梯户比低。短期投资：需承担政策风险（如印花税调整）及市场波动。总结：Blue Coast II以“交通+轻奢”为核心竞争力，适合注重性价比、便利性的中产及以上家庭。开发商背书和扎实装修是加分项，但需权衡通勤细节与长期保值预期。
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